漳浦买房首付要付多少？

漳浦买房首付要付多少？
大家有没有这种情况，就说我要买房，然后找中介去看房，跟中介说我想买装修好的三房，面积100平左右，位置只要县城不太偏的都可以！要电梯房，采光好，楼层好，楼梯最多接受二三楼的，还要离学校近点，方便孩子接送。
然后也没有跟中介说我首付多少，预算多少，就直接去看房子了。然后一天看了好几套，不是这不满意就是那样不满意，好不容易看中一套满意的，叫中介帮忙算一下这套房子总的首付需要多少钱？中介算了一下，说这套首付大概三十万左右，而自己的预算只有五六万，差距实在是太大了。其实这样看房是白白浪费自己的时间。然后再叫中介帮你找下首付大概五六万的两三房，中介再好不容易帮你找到了楼梯四五楼以上的老旧房子，自己又看不上！你就是想买新一点的小区，装修好点的两三房！

我的建议是要么你就买旧小区楼梯四五楼的房子，先买下来，过渡一下，等过几年有钱了再考虑置换！或者和亲朋好友借点钱，买个新楼盘的毛坯房，因为一手房的首付相对二手房一般是比较低百分之十左右，也就是总价70万的房子，一手房首付大概14万左右，二手房首付可能得21万了！

买房我的建议是量力而行，有多少钱办多少事，或者你先攒钱，等首付的钱攒够了再买，或者向亲朋好友借钱！

我们漳浦的首付比例是首套房是20%，不管一手还是二手，但如果是做公积金贷款的话，一手是可以做百分之二十，二手房的公积金贷款首付是百分之40，好在最近公积金出了新的利好政策，漳州公积金里面的钱可直接付首付。比如首付最低20%原来需自有资金25万，现在公积金里面有25万，就可以0首付购房了
（公积金有多少就抵多少首付）

一手房首付比较好算，总价多少，贷百分之八十剩下的就是首付金额！二手的话，主看评估价，评估价漳浦有个评估价范围，最低评估多少和最高评估多少。漳浦最高评估是7000元，不管是哪个小区，也不管是成交价多少，如果评估价高一点的话，那么首付就会低一点，如果评估价不高的话，那首付就会多一点。
评估价主要看小区的位置，电梯楼梯，房子的楼层、装修程度、面积等都有关！
漳浦一手房首付大部分是12万起，二手房的首付5-70万不等，差别会很大，所以主要是看成交价和评估价差距，如果成交价大于评估价很多，那么首付就会很高！如果成交价等于或小于评估价那首付就会低点！市面上动不动就说首付五万买装修三房的那种基本都是成交价低于评估价，这种对于刚需首付少的客户很有吸引力，但首付低，贷款就多，也要考虑以后的还月供压力！月供的正常水平是家庭收入的50%以下，比如说你家庭这个月的收入是1万块，那么月供的话最好不要超过5000块。
总的来讲，我是建议买房要量力而行，而且要主动跟自己信得过的中介沟通自己的首付情况，方便中介快速匹配适合自己的房源！有多少钱，办多少事，千万不要打肿脸充胖子！关注我，带你了解更多漳浦买房知识！