我们买房的时候是不是经常遇到这种情况？就是我经过千辛万苦的在各个小区中挑选房源。比如说江滨板块的这几个楼盘，最后我们选定其中的某一个楼盘我比较中意，因为它那个小区的楼间距、小区的配套、采光、物业等我都比较满意。但是这个小区在售的二手房源不是很多。我今天和中介看了好几套，明天又看了好几套，反反复复，不是楼层不满意，就是朝向不满意，不是视野不满意，就是采光不满意。不是户型不满意，就是楼栋不满意。反正就是找不到一套满意的，而某一天好不容易找到了一套我各方面都比较满意的房子，才发现价格比我心里的价位高了许多。
比如说我的心里价位是8000，但是这套房子的价格接近了9000。你说我该怎么办？是继续等以后其他房源的出现呢？还是咬咬牙把这套价格谈下来了？
我从中介的角度来讲的话，某一个小区它都有一定的行情价，然后的话每一楼栋房子的视野，朝向，楼层都不同，那么它的价格就必然有差别的。我们一般都会根据以前的成交记录来和房东谈价格，当然每个房东的出售意愿是不同的，比较急售就比较好谈价格，卖不卖无所谓的一般比较不好谈价格。房子本身的价格是由整个小区的市场行情决定的！
一般只要是诚意卖房的房东，出价都不会太离谱，他卖房之前都会去打听一下本小区其他刚刚出售房源的价格，比如说昨天刚刚我邻居楼栋有一套刚成交8500，那么他就会把这个价格当做一个参考的价格。既然别人能卖8500，那么我的楼栋和朝向比他好，那我价格肯定要卖的比别人贵的。
而对于我们买房的客户来讲，特别是对市场行情还了解不够的话，一般刚开始是很难接受的，然后就会去打听市场行情。各个房源的价格进行比较，慢慢的才会接受一个比较接近市场的行情。
至于是否等待另一套符合自己价格的房子，其实还是取决于市场行情的波动。比如说这个小区属于热销盘的话，那价格肯定是一直往上涨的。反之如果这个小区的口碑等各方面让大家都不怎么想买这个小区的话，那么这个小区的价格的价格一般是下跌的！
一般我们中介来讲的话，是希望买卖双方都朝着市场的行情这个方向来靠拢的。因为你不买别人会买，你不卖别人会卖，所以说大家都是在互相博弈当中，会自然的形成一个相对合理的一个市场价格。
所以说如果你在首付还有月供方面都能够接受的话，并且是在一个比较靠谱的中介的撮合下的话，我觉得是可以接受一个合理的成交价格的。特别是在一个热销盘，你今天不买的话，明天再买可能就不是现在的价格了。
整体来讲的话，我们买房的话，要结合自己的核心需求，比如说中意某一个板块或者某一个小区。只要是有可以替代的房源，我们都可以去看看，看看能不能可以替代，如果实在是找不到可以替代的话，那么就下定决心去和房东谈一谈这套房子的价格。
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