最近这段时间经常有客户会问我为什么要交意向金，意向金到底是个什么东西，今天我就简单给大家介绍一下。
首先我们来讲一讲什么是意向金，就是当你房子看中了之后，确定有诚意来购买这套房子，你可以委托中介公司以书面的形式并支付一定金额的意向金，交给中介去谈价格，如果价格谈下来，意向金就自动转为定金。客户交了意向金，中介才会看到客户买房的诚意，才会全力以赴的去谈价格，如果说中介看到您还在左摇右摆，又不知道选哪套房子，然后您觉得中介他会因为你的随口一提，就全力以赴的去和房东还价吗？答案肯定是不会的。
其实二手房交易的话，实际上就是一场买卖双方的心理博弈，彼此防范，如果说房东看不到买房人的诚意，首先他肯定是不会轻易松口的，因为房东他也害怕买房人随口还价，即使松了口也不能成交，也不能签约，然后还要面对买房人拿大刀不停的砍价格，但是如果买方人放了意向金，中介再去跟房东谈价格，房东首先就会确定客户是有诚意买的，即使客户还的价格已经低于房东的心理预期，但是这个时候我们还是有机会可以坐下来一起谈的，一切皆有可能。
我们再来说一说，如果房东同意以意向金的价格出售该房屋，这个时候中介公司就可以把您的意向金转给房东，这个时候的话，意向金它的性质就会发生变化，意向金就直接转为定金，然后意向金合同就会自动转化为定金合同，这对买卖双方的话，都起到了一个约定性质的作用，如果说没有按照约定去履行的话，是要承担法律后果的。当然如果说房东这边他不同意买房人的意向金价格，那么我们中介会全额退回意向金，一分钱都不会扣，所以您觉得买房需要交意向金吗？关注我，带你看更多好房，了解更多买房技巧。